計劃租房？
雖然英國被稱為寵物愛好者的國家，但據估計，只有7%的房東將其房產宣傳為“考慮寵物”。為了幫助租房者攜帶寵物，2021年1月28日，政府宣布發佈新的租賃協定範本，以幫助租房者養寵物。這對您和您信任的同伴來說是個好消息嗎？
新的租賃協定如何幫助寵物主人？
更新後的示範租賃協定和擬議的規則意味著「房東將不再能夠對寵物發佈全面禁令。相反，對寵物的同意將是預設的立場，房東必須在租戶提出書面寵物請求后的28天內以書面形式提出異議，並提供充分的理由。
但是，租房者應該意識到，在現階段，這些只是對房東的建議，法律尚無要求房東接受寵物或使用政府提供的租賃協定範本。
負責任的所有權測試
根據擬議的規則，租戶需要通過「負責任的擁有權測試」，然後才能與寵物一起入住。
這將包括：
- 疫苗接種證明
- 寵物微晶片
- 驅蟲和跳蚤
- 確保寵物服從基本命令
但是，希望隨著這項新租賃協定的推出，更多的房東將有條件地接受寵物，為租戶提供更多的房屋選擇，以容納自己和毛孩。
做好準備
如果您正在尋找寵物友好的房東，請從一開始就告訴代理商，您需要找到一個允許攜帶寵物的家。準備簡歷，記錄疫苗接種並提供您寵物的獸醫歷史，如果您目前正在與寵物一起租房，請向您當前的房東詢問參考。這將有助於您證明您的寵物表現良好。
與寵物一起租借的重要提示
- 儘早開始搜索。
- 靈活決定您居住的地方和房產類型
- 誠實地告訴代理商，你需要一個適合你和你的寵物的家。不要隱瞞你有或打算養寵物的事實。這可能會導致問題並可能終止您的租賃協定。
- 為您的寵物準備一份簡歷，並確保所有疫苗接種等都是最新的。包括您的獸醫診所的聯繫方式以及在緊急情況下可以照顧您的寵物的人。
- 為您的寵物準備一份參考書 – 特別是如果您目前正在租房。
- 如果可能的話，把你的寵物介紹給你未來的房東。
- 獲得書面同意 – 確保您的合同規定您可以養寵物。確保從合同中刪除任何「禁止寵物」條款。
- 查看寵物政策，確保您對所有條款感到滿意。
房東可能拒絕請求的原因是什麼？
拒絕寵物請求的可接受原因可能是住宿太小，或者在公寓內擁有寵物是不切實際的。您應該知道，在允許攜帶寵物的情況下，租戶將繼續有法律義務修理或支付財產損壞的費用。
租房時要注意什麼？
英國的大多數公寓樓都將是租賃權，租賃條款可能不允許攜帶寵物。即使房東允許您攜帶寵物入住，也請務必提前檢查大業主 (Head Lease or Freeholder)是否同意，以避免與鄰居或管理公司發生問題。
有關帶寵物的更多資訊，請瀏覽 letswithpets.org.uk